Szukasz najtańszego mieszkania od dewelopera w Bydgoszczy? Przeanalizowaliśmy ponad 2 100 dostępnych mieszkań w 80 aktywnych inwestycjach deweloperskich, aby znaleźć najlepsze oferty cenowe na rynku pierwotnym w marcu 2026 roku.

Ile kosztuje najtańsze mieszkanie od dewelopera w Bydgoszczy?

Obecnie najtańsze mieszkanie od dewelopera w Bydgoszczy to kawalerka o powierzchni 26,71 m² w inwestycji Aleja Mickiewicza (deweloper Grupa Moderator, Osielsko) - za 259 087 zł, czyli 9 700 zł/m². To najniższa cena całkowita na całym rynku pierwotnym w Bydgoszczy i okolicach.

Najtańsze kawalerki i małe mieszkania do 350 000 zł

Jeśli szukasz mieszkania w najniższym budżecie, oto konkretne oferty dostępne w marcu 2026:

Aleja Mickiewicza - Grupa Moderator (Osielsko)

To inwestycja z bezkonkurencyjnie najniższymi cenami całkowitymi w regionie. Kawalerki od 259 tys. zł:

• Mieszkanie A22 - 26,71 m², 1 pokój, piętro 1 - 259 087 zł (9 700 zł/m²)
• Mieszkanie A34 - 26,35 m², 1 pokój, piętro 1 - 260 865 zł (9 900 zł/m²)
• Mieszkanie A37 - 26,71 m², 1 pokój, piętro 2 - 261 758 zł (9 800 zł/m²)
• Mieszkanie A31 - 27,37 m², 1 pokój, piętro 1 - 270 963 zł (9 900 zł/m²)
• Mieszkanie A28 - 28,66 m², 1 pokój, piętro 1 - 283 734 zł (9 900 zł/m²)

Łącznie w Aleji Mickiewicza dostępnych jest 58 mieszkań - od kawalerek po 4-pokojowe. Ceny od 8 900 zł/m².

Osiedle Uniwersyteckie Etap 3 - CDI KB (Fordon)

Duże osiedle na Fordonie z cenami poniżej 9 000 zł/m²:

• Mieszkanie 27 (bud. 8) - 27,40 m², 1 pokój, piętro 3 - 296 000 zł
• Mieszkanie 21 (bud. 7) - 29,48 m², 1 pokój, parter - 309 600 zł

W ofercie 46 mieszkań od kawalerek po 4-pokojowe. Ceny od 8 501 zł/m².

Nowa Nakielska - PHN (Wilczak)

• Mieszkanie 44 (bud. B) - 28,90 m², 1 pokój, piętro 6 - 317 900 zł (11 000 zł/m²)

Dworcowa 28 - Empio (Śródmieście)

Dla tych, którzy szukają mieszkania blisko centrum Bydgoszczy:

• Mieszkanie C/1 - 30,39 m², 1 pokój, piętro 1 - 319 095 zł (10 500 zł/m²)

Dworcowa 28 to jedna z największych ofert w mieście - 84 dostępne mieszkania od kawalerek po 5-pokojowe, ceny od 9 000 zł/m².

Dzikiej Gęsi 6 - Betpol Dom (Osielsko)

• Mieszkanie 35 - 31,74 m², 1 pokój, piętro 2 - 320 574 zł (10 100 zł/m²)

9 dostępnych mieszkań od kawalerek po 3-pokojowe.

Najniższa cena za m² - Nowy Wyszogród (Jakon Inwest)

Jeśli szukasz najlepszej relacji ceny do powierzchni, absolutnym liderem jest Nowy Wyszogród dewelopera Jakon Inwest. To ogromna inwestycja z cenami już od 8 002 zł/m² - najniższymi na całym rynku pierwotnym w Bydgoszczy.

Przykładowe mieszkania z najlepszą ceną za m²:

• Mieszkanie A8 (bud. C2) - 52,36 m², 2 pokoje, piętro 1 - 419 000 zł (8 002 zł/m²)
• Mieszkanie A4 (bud. C2) - 52,36 m², 2 pokoje, parter - 424 300 zł (8 104 zł/m²)
• Mieszkanie B45 (bud. C1) - 51,93 m², 2 pokoje, piętro 3 - 421 300 zł (8 113 zł/m²)
• Mieszkanie B38 (bud. C1) - 44,54 m², 2 pokoje, piętro 2 - 372 300 zł (8 359 zł/m²)
• Mieszkanie 8 (bud. D1) - 115,46 m², 5 pokoi, piętro 1 - 937 500 zł (8 120 zł/m²)

Łącznie w Nowym Wyszogrodzie dostępnych jest 164 mieszkania w 5 budynkach (C1, C2, C3, D1, D2) - od 2 do 5 pokoi. To zdecydowanie największy wybór w najtańszym segmencie cenowym.

Inne inwestycje z niskimi cenami za m²

Panorama Wiślana - Lem-Bud

Ceny od 8 500 zł/m². Inwestycja nad Wisłą z 34 dostępnymi mieszkaniami w budynkach C2–C5. Głównie 2- i 3-pokojowe.

Łowicka 25/25A/25B - Red-Co

Trzy budynki z cenami od 8 500 zł/m². 18 dostępnych mieszkań - kawalerki, 2-, 3- i 4-pokojowe.

Osiedle Impresja 2 - Red-Co

Budynek D z cenami od 8 750 zł/m² i 19 dostępnymi mieszkaniami. Najniższa cena całkowita to 381 900 zł.

Alta Novum - Folwark Deweloper (Fordon)

Ceny od 8 790 zł/m², 25 mieszkań w ofercie. 2-, 3- i 4-pokojowe od 375 501 zł.

Nowe Horyzonty Etap II - Pres

Duża inwestycja z cenami od 8 800 zł/m² i aż 37 dostępnymi mieszkaniami - od 2 do 6 pokoi. Najniższa cena od 380 328 zł.

Średnia cena mieszkania od dewelopera w Bydgoszczy

Aktualna średnia cena za m² na rynku pierwotnym w Bydgoszczy wynosi 11 874 zł/m². Najtańsze inwestycje oferują ceny nawet o 30–35% niższe od średniej rynkowej.

Dla porównania, średnia cena w Poznaniu to 13 429 zł/m² - Bydgoszcz jest średnio o 12% tańsza.

Łącznie monitorujemy 80 aktywnych inwestycji z 2 145 dostępnymi mieszkaniami w Bydgoszczy i okolicach.

Podsumowanie - gdzie szukać taniego mieszkania?

Najniższe ceny całkowite (od 259 tys. zł za kawalerkę) znajdziesz w inwestycjach Aleja Mickiewicza i Osiedle Uniwersyteckie. Najniższe ceny za m² (od 8 000 zł) oferuje Nowy Wyszogród - idealny dla tych, którzy szukają większego metrażu w dobrej cenie.

Dane na tej stronie aktualizujemy codziennie na podstawie monitoringu cenników deweloperów. Chcesz śledzić zmiany cen na bieżąco? Załóż darmowe konto w naszej aplikacji - otrzymasz dostęp do pełnej bazy danych z historią zmian cen i statusów.

Ostatnia aktualizacja danych: marzec 2026. Źródło: monitoring cenników 80 inwestycji deweloperskich w Bydgoszczy i okolicach - AnalizaInwestycji.pl.